العقار ملاذ آمن

المهندس طارق خليل مطور عقاري

يُعد الاستثمار العقاري واحدًا من أهم أنواع الاستثمار في العالم، لاسيما وأنه يتميز بالاستقرار، حيث يُعتبر العقار أحد الأصول الثابتة التي لا تتأثر بتقلبات السوق مثلما تتأثر بها الأسهم والسندات، مما يجعلها ملاذًا آمنًا لحماية الأموال من مخاطر السوق ومصدرًا موثوقًا لتحقيق عوائد مجزية علي المدي البعيد.

ويُعتبر السوق العقاري المصري وجهة استثمارية جاذبة فى منطقة الشرق الأوسط مدعومة بالموقع الجغرافي المتميز لمصر، وازدياد الحوافز الجذابة للمستثمرين. ، والتوجهات الحكومية الرامية إلى تعزيز الاستثمار العقاري والتطوير العمراني، حيث بلغ إجمالى عدد الوحدات السكنية المنفذة 239.9ألف وحدة عام 2022/2023 باستثمارات قدرهــا 262.1مليار جنيه مقابـل 246.1 ألف وحدة عام 2021/2022 باستثمارات قدرهـا 143.5 مليار جنيه وفقا لبيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء.

و لقد شهد هذا القطاع نموا كبيرا فى الآونة الأخيرة نظرا لعدة عوامل من اهمها:

1- الإصلاحات الاقتصاديةالتي قامت الحكومة المصرية والتي تهدف إلى تحسين مناخ الاستثمار وتعزيز القطاع الخاص بتحقيق الاستقرار المالي وتحسين التشريعات العقارية.

2- الإستثمارات العقارية الضخمة بفضل استثمارات محلية وأجنبية تهدف إلى تطوير المدن وتحسين البنية التحتية.

 3- الاهتمام بتنمية البنية التحتية وتطوير الطرق والجسور والمرافق العامة مماساهم في جذب المستثمرين وتعزيز النمو العقاري.

4- الاهتمام بالاسواق العقارية المحلية للمصريين يوجد طلب قوي على العقارات نظرًا للزيادة السكانية.

5- تسهيلات التمويل العقاري و توفير القروض العقارية بشروط ميسرة وتسهيل إجراءات الاقتراض.

. 6- الاستقرار السياسي الذي ساهم فى تعزيز ثقة المستثمرين وتحفيزهم على الاستثمار في القطاع العقاري

وفي سياق متصل، يوضح الخبير الاقتصادي و رجل الاعمال المهندس طارق خليل، رئيس مجلس اداره شركة دار الأركان للتطوير العقاري، أنه “لقد اصبح العقار الان احد الملاذات الآمنة في ظل انخفاض قيمة الجنيه المصري و بالتالي فأن السوق العقاري يعد من أكثر أنواع الأسواق مجابهة للتضخم، وهذا لأن العقار عبارة عن أصل ثابت، حيث أن عندما تفقد العملات المحلية جزء من قيمتها كلما ازداد التضخم، ولكن العقار تزيد قيمته مع مرور السنوات بموازاة نسبة التضخم. واستطرد قائلا ” يعد العقار مخزن آمن للقيمة والأصول ولذلك يتجه بعض المستثمرين إلى شراء وحدة عقاريه وعرضها للبيع بسعر اعلي بعد مرور بعض الوقت، والبعض الآخر يقوم بتأجير العقار مما يضمن له دخل شهري وسنوي ثابت ومضمون.